Центральный банк России представил инициативу с рядом нововведений в связи с увеличением нагрузки на банки, в которых есть партнерские программы с застройщиками. Теперь к ипотечным кредитам могут быть применены повышенные коэффициенты риска, что подтверждается указанием ЦБ. Общий список пополнился ипотечными ссудами на первичное жилье по ДДУ с надбавками в течение года после подписания договора.
«Новшества позволят ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке», – комментирует ЦБ.
Одной из мер финансового регулирования в проекте является выдача ипотеки от застройщиков по партнерским программам в отдельную категорию кредитов и применение к ним повышенных коэффициентов риска. Поскольку проект не утвержден официально, размер надбавок еще не определен, но при этом указание содержит исключения, когда банки не должны нести дополнительную нагрузку при оформлении таких кредитов. Это касается программ ипотеки с господдержкой (помимо льготной ипотеки со ставкой 8%), с первоначальным взносом более 30% и с ПДН не более 60%.
В пресс-релизе представители Банка России сообщили, что отзывы на проект будут приниматься до 10 марта, а при положительном исходе сам документ может быть утвержден уже 1 июня 2023 года.
